i建築研究所の住まいづくり

i’s house building


We realize the ideal.

「こんな家に住みたい」「こんな暮らしを実現したい」そんな夢を叶えます

注文住宅の 設計・施工

Custom house Design and construction

リフォーム リノベーション

Renovation

土地探し

Land search

インテリア コーディネート

Interior coordination

私たちi 建築研究所では、「妥協しない住まいづくり」のために、必要な土地探しからインテリアコーディネートに至るまで、トータルにサポートしています。 私たちの使命は、最初から最後まで、皆様と考え、創り、そしてサポートしていくこと。
今後も、世界にたった一つの「自分らしさ」を叶える空間づくりを皆様にご提案していきたいと考えております。


Because design office.

設計事務所だからこそ、できることがあります

設計事務所だからこそ、できることがありますイメージ

設計事務所に家づくりをお願いできるの?意外と多い疑問です。
もちろん土地探しから設計、施工までトータルでお客様をサポートできます。
設計事務所だからこそ、施工の管理も厳しく、繊細に行いますのでお客様の目線に立った家づくりができるということです。

ハウスメーカーや工務店との違い

ハウスメーカーや工務店は、設計業務と施工業務が同一の組織によって運営されているため、 「第三者の目」である「監理」という業務は発生しません。
「監理」は、現場監督さんが行う「管理」とは違います。「管理」とは、商品の発注・行程管理にはじまり、 各業者との橋渡し的な役割です。設計者の行う「監理」とは、それが図面通りに、 お客様の意図がしっかり反映されているか否かを見極める仕事です。設計者・施工者が各々独立した立場を確立できることが重要です。


Flow of build a house

住まいができるまで

理想の住まいができるまでには、さまざまなプロセスが存在します。こちらでは、 i 建築研究所にご相談をいただいてから竣工するまでの流れをご紹介します。
当社では”妥協しない住まいづくり”のために、建築設計はもちろん土地探しからインテリアコーディネートに至るまで、トータルにサポート。 ”最初から最後まで”これが私たちの仕事です。

ご相談

ご予算のほかに間取りや外観、こだわり(テーマ)、生活スタイル、趣味・趣向、家族構成、将来設計などをお伺いします。 その後、資金計画と、必要に応じて土地探しに進みます。

ご提案

約2週間後、平面図・立面図・簡易パース・模型・イメージ写真などを作成します。
※ 一律:5万円(必要に応じ、別途調査費用等を申し受ける場合がございます)
設計契約に至った場合は、設計料金に充当いたします。

ご提案イメージ

設計契約

設計契約を締結。正式に設計作業を開始します。

基本設計

間取りや外観・高さ関係など、基本的な図面を作成。

実施設計

より具体的な図面を作成。施工業者に見積りを依頼します。さらに、 使用する素材や住宅設備(キッチン・風呂・洗面など)、仕様などを決定していきます。

最終見積もり

施工業者の選定、見積書の内容チェック、予算調整などを行い、最終的な建設概要と予算を決定します。

着工・現場監理

いよいよ工事スタート。週1回の定例会議(お客様立ち会い不要)を開き、現場監理を行います。 各種仕様確認・色決め等については、お客様の立ち会いのもと行います。

竣工・お引き渡し

設計者・施工者の検査後、お客様の立ち会いのもと最終検査。手直し工事後、現場にてお引き渡しとなります。各保証書・鍵をお渡しします。

アフター

半年~1年後に施工者と共に点検にお伺いします。その後も「お客様とは一生のお付き合い」と考えておりますので、何なりとご相談ください。


About the cost

費用について

「注文住宅って高くつくのでは?」「建築設計費っていくらぐらいするものなんだろう?」と思われる方がたくさんおられることでしょう。 住まいは多くの方にとって生涯で一番高額な買い物となるので、費用面が気になるのは当然のことです。 i 建築研究所に安心して住まいの夢を託していただけるよう、費用についてご説明します。

設計監理料

工事請負金額 設計監理料
~1,000万円以上 工事請負金額の15%
1,000万円~1,300万円 工事請負金額の13%
1,300万円~1,800万円 工事請負金額の12%
1,800万円以上 工事請負金額の10%
5,000万円以上 工事請負金額の9%
  • ※主要用途・規模・構造等により、構造計算の費用を別途請求させていただく場合がございます。
  • ※上記金額には「各種申請手数料」「消費税」などは含まれておりません。

お支払い時期

契約時 設計監理費の10%
基本設計完了時 設計監理費の20%
申請業務完了時 設計監理費の20%
実施設計完了時 設計監理費の20%
上棟時 設計監理費の15%