FLOW

住まいができるまで

理想の住まいができるまでには、さまざまなプロセスが存在します。こちらでは、i 建築研究所にご相談をいただいてから竣工するまでの流れをご紹介します。
当社では”妥協しない住まいづくり”のために、建築設計はもちろん土地探しからインテリアコーディネートに至るまで、トータルにサポート。 ”最初から最後まで”これが私たちの仕事です。

  1. Step01ご相談

    ご予算のほかに間取りや外観、こだわり（テーマ）、生活スタイル、趣味・趣向、家族構成、将来設計などをお伺いします。その後、資金計画と、必要に応じて土地探しに進みます。

  2. Step02ご提案

    約2週間後、平面図・立面図・簡易パース・模型・イメージ写真などを作成します。
    ※ 一律:5万円（必要に応じ、別途調査費用等を申し受ける場合がございます）
    設計契約に至った場合は、設計料金に充当いたします。

  3. Step03設計契約

    設計契約を締結。正式に設計作業を開始します。

  4. Step04基本設計

    間取りや外観・高さ関係など、基本的な図面を作成。

  5. Step05実施設計

    より具体的な図面を作成。施工業者に見積りを依頼します。さらに、使用する素材や住宅設備（キッチン・風呂・洗面など）、仕様などを決定していきます。

  6. Step06最終見積もり

    施工業者の選定、見積書の内容チェック、予算調整などを行い、最終的な建設概要と予算を決定します。

  7. Step07着工・現場監理

    いよいよ工事スタート。週1回の定例会議（お客様立ち会い不要）を開き、現場監理を行います。各種仕様確認・色決め等については、お客様の立ち会いのもと行います。

  8. Step08竣工・お引き渡し

    設計者・施工者の検査後、お客様の立ち会いのもと最終検査。手直し工事後、現場にてお引き渡しとなります。各保証書・鍵をお渡しします。

  9. Step09アフター

    半年～1年後に施工者と共に点検にお伺いします。その後も「お客様とは一生のお付き合い」と考えておりますので、何なりとご相談ください。

費用について

「注文住宅って高くつくのでは？」「建築設計費っていくらぐらいするものなんだろう？」と思われる方がたくさんおられることでしょう。住まいは多くの方にとって生涯で一番高額な買い物となるので、費用面が気になるのは当然のことです。i 建築研究所に安心して住まいの夢を託していただけるよう、費用についてご説明します。

  • 設計監理料

    工事請負金額 設計監理料
    ～1,000万円以上 工事請負金額の15％
    1,000万円～1,300万円 工事請負金額の13％
    1,300万円～1,800万円 工事請負金額の12％
    1,800万円以上 工事請負金額の10％

    ※主要用途・規模・構造等により、構造計算の費用を別途請求させていただく場合がございます。
    ※上記金額には「各種申請手数料」「消費税」などは含まれておりません。
    ※長期優良住宅など申請が必要なものは、お客様に手続きをお願いしております。

  • お支払時期

    契約時 設計監理料の10％
    基本設計完了時 設計監理料の20％
    申請業務完了時 設計監理料の20％
    実施設計完了時 設計監理料の20％
    上棟時 設計監理料の15％
    竣工時 設計監理料の15％